R8年、内外装リフォーム済物件。まさかの400万円ぽっきり。これには訳もございます。

■所在地:栃木県那須郡那須町大字高久乙(繭の里内)
■敷地面積:359平米(約110坪)※公簿面積
■建物面積:59.20平米　※2LDK
■建築年月日:昭和54年2月築　令和8年7月リフォーム中
■道路:東側幅員4m未指定私道(簡易舗装)建築基準法42条道路未接
■水道:私営水道、※水道施設負担金は土地建物代金に含まれる
　 譲渡承認料5.5万円必要
■設備:水道:私営水道、電気:東京電力、ガス:個別プロパン、排水:雑排水(自然浸透式)、汚水:汲み取り式(簡易水洗トイレ)
■管理費:
　別荘地管理・・・年額90円(税別)/平米
　別荘建物管理・・年額30,000円(税別)/棟
　施設共益費・・・年額96,000円(税別)/棟(街路防犯灯費、水道維持管理費、生活ゴミ処理費含む)
■取引形態:媒介(手数料330,000円税込)
■備考:現状では当該地で再建築は不可となります。

≪連絡先≫不動産部(藤森・白井まで)0287-78-1061

価格400万円(土地、建物)※水道受給権利含む

久しぶりの500万円以下（訳あり）物件。内外装リフォーム済物件のご紹介です。実は本物件、登記関係はキチンとしておりますが、建築当時の確認申請が出ていない物件となります。その他、本物件土地は建築基準法に定まる指定道路に未接道の為、現状では再建築は出来ない物件となります。しかしながら、現状の建物をリフォームしながら使用・維持していく事には、何ら制限問題はございません。『建築確認なんか要らないわ』という、割切り思考の方、是非ご検討ください。物件自体はリフォームされ、おおいに綺麗になっております。まさに、“昭和ロマン”そのもの。ｴｱｺﾝは新設、FF式石油ﾌｧﾝﾋｰﾀ完備で冬も安心です。